Проект - понятие, которое в настоящее время трактуется неоднозначно. В традиционном понимании "проект" или "проектно-сметная документация" (соответствует английскому design) - это совокупность документации для возведения здания или сооружения, включающая чертежи и текстовой материал (сметы, пояснительные записки, отчеты об инженерных изысканиях и т.д.).
В строительных нормах по организационным вопросам проектирования "проектом" также называется результат первой (основной) стадии проектирования, на основании которой затем составляется "рабочая документация".
Тем не менее в литературе по строительству термин "проект" часто употребляется как обобщенное наименование проектной документации. В то же время, начиная примерно с 90-х годов, термин "проект" стал употребляться в новом, широком смысле - как комплекс мероприятий, предназначенный для решения какой-либо крупной задачи в любой сфере деятельности, при заданных сроках, условиях и материальных средствах (в соответствии с английским термином projetct).
Синонимами такого понятия в отечественной литературе можно считать широко употребляемые термины "целевая программа", "инвестиционная программа" или просто "программа", В настоящем пособии во избежания разночтения термин "проект" употребляется в традиционном смысле, соответствующем строительным нормам. При необходимости передачи содержания, соответствующего упомянутому широкому смыслу понятия "проект" (project), употребляется термины "инвестиционный проект" или "целевая программа".
Готовые проекты домов - как выбрать?
Если Вы готовы сами выбрать проект без помощи специалистов, то начать следует с подготовки ответов на простые вопросы:
- каково назначение будущего дома, котеджа, например, для постоянного проживания, для проведения летних месяцев или для зимнего увеселения;
- сколько взрослых и детей будут проживать в доме постоянно и сколько гостей Вы желаете периодически принимать с ночевкой или только днем;
- сколько человек, из постоянно проживающих, имеют преклонный возраст и тд.
Затем необходимо ответить на целый ряд технических вопросов, начиная с того, какие типы грунтов пролегают под вашим будущим домом, как глубоко находятся грунтовые воды, какие виды топлива будут использоваться на отопление, куда и в какие очистные сооружения предполагается отводить стоки, есть ли в вашем районе возможность подключения к электросети и так далее. Список подобных вопросов, если не бесконечен, то достаточно широк. И по всем этим вопросам желательно собрать хотя бы первичную информацию. Поэтому не торопитесь, выбирая проект.
Проекты домов коттеджей
Состав проектной документации документации в зависимости от сложности конструкции дома может быть различным.
Например, состав архитектурного проекта индивидуального жилого дома W2444 следующий:
1) 4 фасада (4 листа)
2) план фундамента (1 лист)
3) поэтажные планы (2 листа)
4) план кровли (1 лист)
5) конструкции ферм крыши (1 лист)
6) сечение стены и лестницы (1 лист)
7) вариант несущей стены (1 лист)
всего - 12 листов.
Примерно такой же состав документации и в других проектах. То есть проекты, представленные в интернете - это полноценные архитектурные проекты, которые не включают только разводку коммуникаций, поскольку это дело индивидуальное, где сколько и каких радиаторов ставить, на какой вид топлива рассчитывать котел, где будет подводка в кухне и ванных комнатах и тп. Кроме того, большинство проектов домов, коттеджей предусматривают возможность строительства цокольного этажа. Обычно это этаж свободной планировки. Строить его или нет, решаете Вы сами.
