Технические указания по качеству строительных работ
Штукатурные работы
1. Поверхности каменных, кирпичных, бетонных и других конструкций, подлежащие оштукатуриванию, должны быть тщательно очищены от пыли, грязи, жировых и битумных пятен, а также от выступивших на поверхности солей.
2. Поверхности недостаточно шероховатые (например, бетонные, выполненные в металлической, строганной, дощатой или фанерной опалубке) обрабатываются нарезкой, насечкой или, в особых случаях, пескоструйным аппаратом.
3. Места сопряжения оштукатуриваемых конструкции, выполненных из разных материалов, обиваются металлической сеткой на 4-5 см по обе стороны стыка.
4. Производство наружных штукатурных работ при температуре воздуха ниже +5° С допускается с применением растворов, содержащих химические добавки, понижающие температуру замерзания раствора, а также на растворах с молотой негашеной известью.
5. Влажность кирпичных или каменных стен, подлежащих оштукатуриванию в зимних условиях, не должна превышать 8%. Степень влажности определяется лабораторным путем.
6. Прочность сцепления отдельных слоев штукатурки (обрызг, грунт и накрывка) между собой, а также обрызга и грунта с оштукатуренной поверхностью должна быть проверена легким простукиванием.
7. Трещины, бугорки, раковины, дутики, грубо шероховатая поверхность, пропуски (неоштукатуренные места у подоконников, наличников, плинтусов, приборов отопления, санитарно-технических устройств и др.) не допускаются.
Облицовка искусственными плитками внутри зданий
1. К началу облицовочных работ должна быть закончена прокладка скрытых трубопроводов и электропроводок. Облицовываемые конструкции должны быть жесткими и незыбкими.
2. Поверхности перед облицовкой должны быть очищены от наплывов раствора, грязи, жировых пятен и увлажнены.
3. Кирпичная кладка, выполненная не впустошовку, а также бетонные поверхности перед облицовкой должны быть насечены.
4. Плитки, предназначенные для облицовки, должны быть рассортированы по типам, размеру и цвету. Керамические плитки и плитки из искусственных каменных материалов перед их установкой на место очищаются с тыльной стороны мокрой кистью.
5. Для крепления керамических плиток и плиток из искусственных каменных материалов (мозаичных, цементных и т. п.) следует применять цементно-песчаные или цементно-известково-песчаные растворы, либо специальные мастики; крепление полистирольных, асбестосмоляных и тому подобных искусственных плиток производится специальными мастиками.
6. Толщина слоя раствора под плитками должна быть не более 15 и не менее 7 мм.
7. Между плитками и поверхностью облицованной конструкции не должно быть пустот (проверяется простукиванием).
8. На облицованной поверхности не должно быть следов раствора.
9. Швы глазурованных керамических плиток, в зависимости от условий эксплуатация данного помещения, заполняются раствором на белом цементе или гипсовым раствором с последующей очисткой облицовки.
10. Трещины, бугорки, раковины, дутики, грубо шероховатая поверхность, пропуски (неоштукатуренные места у подоконников, наличников, плинтусов, приборов отопления, санитарно-технических устройств и др.) не допускаются.
Испытания трубопроводов систем водоснабжения производятся в соответствии со СНиПом 3.05.01-85 "Внутренние санитарно-технические системы", п. 4.4:
"Выдержавшими испытания считаются системы водоснабжения, если в течение 10 минут нахождения под пробным давлением (в 1,5 раза выше рабочего) при гидростатическом методе испытаний не обнаружено падения давления более 0,5 кгс/см2 и капель в сварных швах, трубах, резьбовых соединениях, арматуре и утечки воды через смывные устройства". Для системы отопления "падение давления не должно превышать 0,2 кгс/см2 в течение 5 минут" (там же, п. 4.6).
Канализацию проверяют "методом пролива воды путем одновременного открытия 75% санитарных приборов, подключенных к проверяемому участку в течение времени, необходимого для его осмотра. Выдержавшей испытание считается система, если при ее осмотре не обнаружено течи через стенки трубопроводов и места их соединений" (СНиП3.05.01-85, п. 4.13).
Стяжка
В соответствии со СНиПом 3.04.01- 87 "Изоляционные и отделочные покрытия", просветы между двухметровой рейкой и стяжкой под паркет, линолеум или плитку ПВХ не должны превышать 2 мм, "под покрытия из плит других видов, торцевой шашки и кирпича, настилаемых по прослойке из горячей мастики, поливинилацетатно-цементно-бетонные покрытия и под гидроизоляцию - 4 мм, стяжек под покрытия других типов - 6 мм".
Геометрические критерии качества штукатурных работ таковы: "Отклонения от вертикали (горизонтали) оштукатуренной поверхности не должны превышать (в мм на 1 м): при простой штукатурке - 3, улучшенной - 2, высококачественной - 1. Неровности поверхностей плавного очертания (на 4 м2): при простой штукатурке - не более 3, глубиной (высотой) до 5 мм, улучшенной - не более 2, глубиной (высотой) до 3 мм; высококачественной - не более 2, глубиной (высотой) до 2 мм" (СНиП 3.04.01-87). "отклонения оконных и дверных откосов, пилястр, столбов, лузг и т. п. от вертикали и горизонтали. Они не должны превышать: при простой штукатурке - 4 мм на 1 м, улучшенной - 2 мм на 1 м и высококачественной - 1 мм на 1 м.
Отклонения радиуса (проверяемого лекалом) криволинейных поверхностей от проектной величины (на весь элемент) не должно превышать: при простой штукатурке - 10 мм, улучшенной - 7 мм, высококачественной - 5 мм. Отклонения ширины откоса от проектной не должны превышать: при простой штукатурке - 5 мм, улучшенной - 3 мм, высококачественной - 2 мм" (СНиП 3.04.01-87).
Нормативные требования к высококачественной окраске таковы: "Окрашенные поверхности после высыхания должны быть однотипными, без полос, пятен, подтеков, брызг, истирания (омеловывания). Не допускаются просвечивания нижележащих слоев краски, отслоения, неровности, морщины, видимые крупинки краски, сгустки пленки, следы кисти, валика и тампона. Местные исправления, выделяющиеся на общем фоне (кроме простой окраски), не должны быть заметны на расстоянии 3 метров от поверхности" (СНиП 3.04.01-87).
Последнее положение очень ценно для строителей, ведь некоторые клиенты требуют от них такого же качества покраски стен квартиры, как у автомобиля, буквально под лупой изучая их работу. А дефекты, оказывается, надо искать с расстояния трех метров, и если их не видно - претензии заказчика не обоснованы.
Далее тот же СНиП гласит: "В местах сопряжения поверхностей, окрашенных в различные цвета, искривления линий... не должны превышать для простой окраски 5 мм, для улучшенной - 2 мм, высококачественной - 1 мм.
При оклейке обоями поверхности должны быть выполнены: с кромками нахлесток полотнищ, обращенных к световым проемам, без теней от них (при наклейке внахлестку); из полотнищ одинакового цвета и оттенков; с точной пригонкой рисунка на стыках. Отступления кромок должны быть не более 0,5 мм (незаметными с расстояния трех метров). Воздушные пузыри, пятна, пропуски, доклейки и отслоения, а в местах примыкания к откосам проемов перекосы, морщины, заклейки обоями плинтусов, наличников, розеток, выключателей и т. п. не допускаются".
Требование норматива: "Перед устройством полов, в конструкции которых заложены изделия и материалы на основе древесины и ее отходов, синтетических смол и волокон, ксилолитовых покрытий, в помещении должны быть выполнены штукатурные и другие работы, связанные с возможностью увлажнения покрытий. При устройстве этих полов и в следующий период до сдачи объекта в эксплуатацию относительная влажность воздуха в помещении не должна превышать 60%. Сквозняки в помещениях не допускаются. Влажность досок, паркетных клепок штучного паркета, паркетных досок и щитов не должна превышать 10%" (СНиП 3.04.01-87).
Дорогой паркет обычно поставляется в герметичных упаковках, и влажность его составляет 8%. Чем дешевле паркет, тем тщательнее надо проверять его влажность и геометрию при покупке, "россыпью" лучше вообще не покупать. При укладке полов на лаги надо озаботиться звукоизоляцией, иначе замучат соседи снизу. В соответствии со СНиП 3.04.01-87, "лаги должны касаться звукоизоляционного слоя, плит перекрытия или песчаного выравнивающего слоя всей нижней поверхностью, без зазоров. Подбивка деревянных клиньев или подкладок под лаги для их выравнивания или опирание лаг на деревянные подкладки запрещается".
Оптимальная технология устройства паркетного пола на сегодняшний день такова. Фанера толщиной 12-15 мм, каждый лист которой распилен на 4 части, приклеивается и крепится к стяжке саморезами с пластмассовыми дюбелями (не менее 16 штук на лист 750 Ч 750 мм). В местах дефектов стяжки используют более мощные анкерные винты, заходящие в плиту перекрытия. Дают высохнуть полученной подложке примерно неделю (уточняется измерением влажности, которая должна быть не более 10%).
