Полный рабочий проект коттеджа или дома, обычно, представляет собой альбом формата А3 объемом 30-150 листов (в зависимости от размера дома и сложности конструкций) и включает следующие разделы:
Архитектурно-строительный раздел: общие данные по проекту дома, поэтажные планы, виды фасадов, разрезы и сечения, план кровли, ведомость перемычек, дымовентиляционные каналы, план фундамента дома, конструкции стропильных систем, планы перекрытий, основные детали и узлы, спецификации строительных материалов
Инженерный раздел документации проекта коттеджа или дома включает в себя отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение, спецификации строительных материалов
Лицензия на проектирование коттеджей и домов прикладывается к документации каждого проекта
Подробное описание документации проекта дома или коттеджа
Полный рабочий проект коттеджа состоит из следующих частей:
1. Архитектурно-строительный раздел:
описание функциональных решений здания
составление поверхности застройки, полезной площади, общей поверхности, нетто-поверхности и кубатуры
описание технологических решений и расхода материалов конструкционных элементов
описание предлагаемых отделочных материалов
Поэтажные планы дома или коттеджа показывают размещение отдельных помещений и их размеры на всех этажах дома, размещение стен, размещение дверных и оконных проемов.
План стропильной конструкции крыши - показывает систему конструкционных элементов крыши и их сечения.
Спецификации строительных материалов крыши - перечень ассортимента и количества.
План крыши - она показывает ее форму, размеры, угол наклона ската крыши.
Основные разрезы - показывают все элементы здания после его пересечения вдоль или поперек от крыши к фундаментам, т.е. слои пола, перекрытий, крыши.
Фасады домов и коттеджей показывают обстоятельный вид дома с различных сторон..
Чертежи окон и дверей с указанием их размеров и спецификацией этих изделий.
План фундаментов и их разрезы - показывает точное размещение фундаментов, глубину их заложения, использованный для их изготовления материал.
Раскладка плит перекрытия, спецификации.
2. Инженерные разделы (разводка коммуникаций внутри здания):
Водоснабжение и канализация
Отопление
Электрооборудование и проводка
Проект дома или коттеджа по содержанию архитектурных решений соответствует:
требованиям градостроительного законодательства Российской Федерации и законодательства в области архитектурной деятельности;
государственным стандартам в области проектирования коттеджей и их строительства;
действующим СНиПам - строительным нормам и правилам, градостроительным нормативам;
cледует отметить, что проектирование коттеджей соответствует обязательным экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям к архитектурным объектам;
иным, обычно предъявляемым к профессиональному уровню архитектурных и инженерных решений требованиям по надежности и безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций.
Как следствие, у Вас не должно возникнуть никаких препятствий со стороны органов архитектурного надзора по месту строительства (иначе – у районного архитектора) при согласовании проекта коттеджа и получении разрешения на строительство.
