Индивидуальное строительство коттеджей в стране с каждым днем становится всё более распространенным, а так же доступным, да это и не удивительно. Люди, уставшие от городов, стараются переселиться поближе к природе и подальше от толп, переполняющих мегаполисы. Минусы проживания в городской квартире известны всем - это перебои с горячей водой и электроэнергией, постоянные проблемы с жилищным пространством, вечные конфликты с соседями и непомерно растущие цены за коммунальные услуги. К тому же проживание в городских квартирах не оставляет возможности вашим детям проводить больше времени на свежем воздухе. Если Вы устали от шума, проблем и суеты – пора переезжать за город
Рост благосостояния населения позволяет им покупать или строить отдельные дома. Рынок земельных участков сейчас весьма велик. Стоимость земли постоянно растет, поэтому покупку земли, также как последующее строительство, можно рассматривать как выгодное вложение средств. n
Огромный выбор готовых проектов загородных домов позволяет совместить личный вкус с финансовыми возможностями. Если требуется что-то нестандартное и оригитнальное, то можно заказать индивидуальный проект. Современные инженерные коммуникации позволяют жить в загородном доме комфортно, а зачастую даже комфортнее, чем в городской квартире.
За счет объединения домов в коттеджные поселки уменьшаются затраты домовладельцев на коммунальное обслуживание. В этом случае возможна организация охраны коттеджного поселка, обеспечение пропускного режима. Коттедж - это удобно, экологично, престижно! На начальном этапе строительства загородного дома может возникнуть масса вопросов. Надеемся, этот материал даст ответы на многие из них.
Где строить?
Выбор участка с учетом наиболее важных факторов (стоимость, ликвидность, платежеспособность, сроки застройки, пожелания всех членов семьи)
Перед началом строительства коттеджа постарайтесь понять, для чего вам нужен загородный дом: хорошо проводить выходные или жить там постоянно? Если вам нужен красивый вид из окна, хорошая экология, то это будет или очень дорого, или далеко от города. Если ваш образ жизни предусматривает частые поездки в город, то оптимальное расположение земельного участка - двадцатикилометровая зона. С этим учетом нужно подбирать земельный участок. Все остальные особенности местности - наличие лесных массивов, инфраструктура - исключительно личный выбор плюс ваши финансовые возможности. n
Результат: Покупка участка
Проект
Проект дома - неотъемлемая часть любого строительства. Есть возможность выбора из огромного количества готовых проектов загородных домов и коттеджей (их стоимость колеблется от 350 до 1600 дол.) или же можно заказать индивидуальный проект (от 3000 дол., срок изготовления от 1 месяца). Внешний вид, площадь, этажность дома – со всем этим надо определиться на первом этапе строительства.
Современные методы компьютерного моделирования (ArchiCad) позволяют не только увидеть выбранный проект в трехмерном изображении, но и виртуально походить по комнатам, прочувствовать все изнутри. С помощью компьютера можно увидеть, что получится в конечном счете. Это поможет избежать разочарования в будущем доме, «получилось не то, что хотели».
Полный комплект рабочей документации состоит из пяти частей:
1.Архитектурно-строительная раздел.
2.Конструкторская часть.
3.Теплоснабжение, вентиляция.
4.Водопровод, канализация.
5.Электрооборудование.
Результат: Формирование общей концепции, договор на архитектурно-планировочные работы. n
Исследование грунта
Для того чтобы точно рассчитать фундамент, степень гидроизоляции, систему водоснабжения или канализацию, необходимо установить состав грунта и уровень грунтовых вод. Данные этого исследования будут использоваться при выборе того или иного фундамента, технологии, материалов гидроизоляции, создания системы автономного водоснабжения, канализации. Этот, незначительный на первый взгляд, этап поможет избежать многих серьезных ошибок, которые впоследствии очень трудно исправимы, а зачастую неисправимы вообще. n
Геодезические изыскания – довольно дорогая процедура, но она может уберечь вас от неожиданных неприятностей в будущем!
Привязка проекта
Данный этап работ является рекомендательным при строительстве коттеджей. Если потребуется, то архитектор оптимально расположит выбранный проект на участке, с учетом особенностей ландшафта, существующих зеленых насаждений и общего географического расположения. Также архитектор даст рекомендации по расположению входов, въездов, ландшафтному проектированию. В правильно расположенном доме всегда будет светло, комфортно, а вид из окна будет неизменно привлекательным.
Из чего строить?
Выбирать строительные материалы необходимо с учетом заранее приобретенного, или выполненного индивидуально проекта загородного дома. В технической части документации четко описываются все материалы. Если вы хотите строить кирпичный дом, то необходимо выбирать проект дома из кирпича, если из бруса, то проект брусового дома. Иначе есть большая вероятность неправильного выбора материалов, а в последующем - зачастую неисправимые ошибки.
Хочется отметить, что мы советуем строительство загородных коттеджей именно из кирпича. Строения из этого материала всегда отличались наиболее высокой стоимостью, однако это с лихвой компенсируется достоинствами кирпичных построек: n
•Кирпичный дом долговечен, не боится насекомых-вредителей и гниения;
•Кирпичный дом огнеупорен, прочен, природные факторы не деформируют его;
•Наконец, кирпичный дом отличается высокой теплоизоляцией и экологичностью.
